Průkaz energetické náročnosti budovy

Průkaz energetické náročnosti budovy

  Vyhotovujeme Průkaz energetické náročnosti budov podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. a novely  zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií, č.103/2015 Sb. pro všechny uvedené objekty.

Pro bližší informace nás prosím kontaktujte.

Průkazy vyhotovujeme pro:
zelena_usporam_2

·         Bytová družstva a SVJ

·         Projekční kanceláře

·         Realitní kanceláře

·         Soukromé investory

·         Pro orgány veřejné moci

.         Firemní budovy

Co je to PENB

Průkaz energetické náročnosti budov a Energetický štítek slouží pro zhodnocení energetické náročnosti budovy. Umožňuje srovnání objektů z hlediska kvality obalových konstrukcí, nároků na energii potřebnou na vytápění, chlazení, osvětlení a větrání bez závislosti na umístění budovy.

Nová povinnost PENB

Dle novely zákona č.406/2000Sb., o hospodaření z energií musí být zpracován Průkaz energetické náročnosti budov (PENB)

  •   Při prodeji budovy nebo její ucelené části (např. bytové jednotky).
  •   Při pronájmu budovy.
  •   Při výstavbě nové budovy nebo při větších změnách již dokončené budovy (více než 25% plochy obálky budovy).
  •   Při pronájmu ucelené části (např. bytové jednotky) od 1.1.2016 – nutno zveřejnit již v realitní inzertní nabídce.
  •   U budovy užívané orgánem veřejné moci s energetickou vztažnou plochou (součet podlahové plochy všech vytápěných podlaží) větší než 250 m².

Výjimky, kdy PENB nemusí být pořízen

  •  Pro budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2
  •  Pro budovy, které jsou kulturní památkou nebo jsou v památkové rezervaci.
  •  Pro budovy užívané jako místa bohoslužeb nebo pro náboženské účely.
  •  U staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány jenom část roku a jejichž odhadované spotřeba energie je nižší než 25% spotřeby energie, ke které by došlo při celoročním užívání.
  •  Pro průmyslové a dílenské provozy se spotřebou energie do 195 MWh za rok.

Vysvětlení některých pojmů

Co je to průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

• Poskytuje informaci o spotřebě všech paliv a energie spotřebovávaných v budově za předpokladu tzv. standardizovaných okrajových podmínek (stanovené výpočtem).
• Je podkladem pro porovnávání skutečné spotřeby energie a výpočtové spotřeby energie.
• Odděleně stanovuje spotřebu energie pro vytápění, chlazení, větrání, přípravu teplé vody a osvětlení.
• Poskytuje informace o stavebním řešení budovy.
• Poskytuje informace o technických zařízeních budov.

Pět důležitých informací o průkazu

• Nebudete-li mít průkaz energetické náročnosti budovy, můžete dostat pokutu až 100 000 korun.
• I když kupující pořídí nemovitost bez průkazu, může jej od prodávajícího vyžadovat dodatečně, neboť ten má povinnost nechat ho zpracovat.
• Průkaz musí být umístěn viditelně jen v případě veřejných budov, na bytové domy se to nevztahuje.
• Průkaz, respektive ukazatele energetické náročnosti v něm uvedené, musí být od 1. ledna 2013 ve všech informačních a reklamních materiálech při prodeji bytu a od 1. ledna 2016 i při pronájmu.
• Ceny energií rostou a průkaz má sloužit jako ochrana spotřebitele před nákupem energeticky náročné stavby.

Nejčastější otázky k průkazům energetické náročnosti

1. Koho se průkazy týkají?

K budovám, které jej měly mít podle původního znění zákona (novostavby, výrazné rekonstrukce…), přibudou administrativní a také bytové a rodinné domy (zpočátku pouze při prodeji či pronájmu).

2. Když dům nebo byt nechci pronajímat ani prodávat, musím mít průkaz energetické náročnosti budov? K čemu mi bude?

Pokud vlastníte rodinný domek či byt a nechcete je prodat ani pronajmout, tak se na vás povinnost nechat si zpracovat průkaz nevztahuje. Bytový dům, vlastněný družstvem či společenstvím vlastníků, průkaz potřebovat bude postupně dle velikosti podlahové plochy.

3. Jaké jsou požadované údaje pro zpracování průkazu energetické náročnosti

– typ zdroje tepla a teplé vody, použité palivo, výkon
– stavební dokumentace – výkresová a textová část s popisem objektu a zejména tepelně-technickými parametry obálky budovy včetně výplní (nutná je zejména tloušťka tepelné izolace neprůsvitných konstrukcí);
pokud není stavební dokumentace je třeba předložit fotodokumentaci, rok výstavby, použité materiály na obvodové zdi + tloušťka těchto zdí a tepelných izolací, podlah, stropů, typ oken (izolační, obyčejné), vchodových dveří.

4. Co když neseženu projektovou dokumentaci ke svému domu? Co energetický specialista potřebuje k zaměření nemovitosti znát?

Bez projektu to bude dražší. Energetický specialista musí mít přístup do všech prostor v domě a prohlédne si ho ze všech stran, aby jej mohl zaměřit, tedy zjistit rozměry všech konstrukcí, které obalují budovu. Dále je třeba zjistit skladbu obvodových konstrukcí. Zde pomohou specialistovy zkušenosti i znalosti majitele. Další údaje se týkají technického systému budovy: osvětlení, vytápění, větrání, chlazení a příprava teplé vody.

5. Co mi hrozí, když pronajímám či prodávám byt nebo dům, který nebudu mít opatřený průkazem energetické náročnosti?

Pokud se na vás vztahuje povinnost průkaz mít, hrozí vám pokuta. Ta se může vyšplhat až do výše 100 000 korun. I když kupující pořídí nemovitost bez průkazu, může jej dodatečně vyžadovat.

6. Kdo bude průkazy kontrolovat?

Kontroly bude provádět Státní energetická inspekce a Ministerstvo průmyslu a obchodu.

7. Chystám se dům či byt rekonstruovat a průkaz už mám. Při jakých stavebních úpravách jej potřebuji nový?

Podle zákona je potřeba vyhotovit PENB při větší změně. Za větší úpravu se považuje změna na více než 25 procentech celkové plochy obálky budovy.

8. Jak dlouhou má průkaz platnost ?

Energetický průkaz platí 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy.